巨城旁電梯華廈
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竹北房仲專家巨城三民學區2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.968 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.656 坪
- 附屬建物面積：2.405 坪
- 共同使用：8.907 坪
- 土地面積：6.655 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：三民國小 三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：大全聯 大菜市場
附近交通：68東西向快速道路 新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：三民國小 三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：大全聯 大菜市場
附近交通：68東西向快速道路 新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「在竹科上班的新婚夫婦」或「重視學區的家庭」而言，是一項值得入手的資產。
主要理由如下：
- 地段價值明確：東區三民學區結合了教育資源與巨城周邊的消費力，房價支撐力強。
- 通勤效率高：鄰近 68 快速道路與火車站，能同時兼顧新竹科學園區的工作與台北或其他地區的往返需求。
- 性價比適中：每坪單價 34.25 萬在該區域具備競爭力，總價 958 萬對於擁有自有住宅的購屋者來說，是一項負擔合理的選擇。
建議： 在簽約前，建議實際走訪查看 5 樓的爬升動線及電梯狀況，並確認建築物的屋齡與修繕基金狀態。此外，需釐清標題中「竹北」一詞的定義，確認是否為房仲行銷口號，以免與實際行政區劃（新竹市東區）產生混淆。若能確認無重大建築瑕疵，此物件是平衡生活品質與投資價值的優質選擇。
問與答
竹北房仲專家
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施丞鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：施丞鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-914928
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竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (100)登字第167410號
竹北房仲專家 施丞鴻 0976914928
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