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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.28 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
光明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和紘大景閱
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.2 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 土地面積：7.9 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 7樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，適合追求生活品質與區域成長性的買方。
此物件位於台南市歸仁區高鐵特區，總價 1398 萬含車位，對於 38.53 坪的新成屋來說，單價約 36 萬/坪在當前市場中算合理。最大的賣點在於「屋齡新、包含車位、社區單純」，且周邊三井 Outlet 與捷運規劃提供未來增值潛力。
建議購買者需考量自身通勤地點，若工作區域靠近科技園區或南部都會區，此地「離塵不離城」的優勢明顯；若主要工作地點在台南市中心，則需評估通勤時間成本。整體而言，對於追求新穎房產與長期居住舒適度的購屋者，此物件具備高性價比與增值潛力。
問與答
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方宥圻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-979404
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經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
證號: (108)登字第349816號
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