※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.09 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北成路
地圖
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- 社區：翡麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.969 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.73 坪
- 附屬建物面積：1.629 坪
- 共同使用：11.61 坪
- 車位坪數：10.82 坪
- 土地面積：6.01 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求台南北區居住便利，且重視停車資源的購屋者而言，值得考慮購買。主要理由在於其地段屬於北區精華區，生活機能完善，且「獨立大平車位」是現代購屋者的剛性需求，能顯著提升居住品質與資產價值。室內格局採光通風良好，適合家庭居住。
然而，購屋前需特別留意二樓的隱私與噪音問題，建議於不同時段（如早晚尖峰時段）實地勘測交通噪音。此外，考量屋齡已九年，簽約前建議請專業技師檢視房屋老舊狀況及漏水痕跡。若經確認低樓層無重大隱憂，此戶在區域內具備相當的市場競爭力，長期持有具保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
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