梧棲買屋 / 梧棲買房 - 沙鹿車站旁｜精銳錦｜全新三房平車超強生活機能台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1428 萬 (含車位價)
參考單價：31.29 萬/坪
地址：台中市梧棲區文明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：精銳錦
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.79 坪
附屬建物面積：1.91 坪
共同使用：20.94 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「自住」且「重視社區機能」的家庭買房者而言，值得考慮。

主要理由如下：第一，價格與車位配置具吸引力。以 1428 萬元取得三房兩衛並含車位，在台中新成屋市場中單價相對親民，且車位直接包含在坪數內，節省額外預算。第二，生活機能完善。鄰近學校與公園，滿足子女就學需求，且社區公設規劃詳盡，能提供高品質的居住體驗。第三，具備交通增值潛力。雖然目前捷運尚未通車，但藍線規劃完成後將大幅提升通勤便利性。

然而，買房者需特別注意，45.64 坪的總坪數已包含車位，扣除後室內實際使用面積對於三房格局而言可能較為緊湊，建議實地勘房時仔細測量各房間尺寸，確認是否符合居住需求。若您是追求實用坪效與增值潛力的首次置業族群，這是一項不錯的選擇。

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