北屯買屋 / 北屯買房 - 洛克斐勒★文心崇德捷站旁★共享辦公室投報6%↑ 台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬 (含車位價)
參考單價：19.89 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：洛克斐勒中心大樓
總坪數：195.09 坪 (包含車位面積)
主建物面積：121.45 坪
共同使用：73.64 坪
樓別/樓高： 17樓 / 22樓
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求長期被動收入之專業投資人，而非自住需求。

主要理由： 此物件的最大亮點在於其黃金地段與成熟的共享辦公產品設計。捷運周邊的商業用不動產，特別是小坪數獨立辦公室，因彈性高，在當前市場趨勢下確實較易維持租戶穩定。然而，作為買方必須審慎評估「年租金報酬率 6%」的真實性與合約保障，且需認知商業用產權在持有成本與未來轉手流動性上的限制。若您的資金目的在於長期收租且能接受商業不動產特性，此物件具備相當的投資價值；若以自住或短期投資為目標，則需重新考量。

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