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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.26 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：91 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「土地價值」與「大空間自用」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 土地完整度極高：在台中市區，能擁有近 44 坪完整土地且包含停車空間的透天厝相當稀有，即便屋齡較高，其土地底價仍具支撐力。
- 功能彈性大：三面採光的邊間條件配合住商用屬性，非常適合需要在家工作的專業人士、大家庭三代同堂，或希望結合居家與小型工作室的族群。
- 性價比突出：參考單價低於大里區新成屋平均水準，且使用坪數破百，對於需要大空間的買家而言，是一筆性價比不錯的投資。
建議購入前務必確認增建部分是否有合法權狀，並委請專業驗屋師檢測房屋結構安全，以評估後續的整修成本與銀行核貸條件。若您偏好全新住宅或有較嚴格的貸款年限需求，則需斟酌屋齡因素；若看重土地利用與空間規模，此物件值得列入優先考量。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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