敦厚園
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北屯買房
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北屯惠宇敦厚園︱年收63.3萬︱高投報6.6％
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：45.62 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦厚園
- 格局： 8房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1667 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中華國小、立人國中、台中二中
鄰近公園：太原路綠園道
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1667 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中華國小、立人國中、台中二中
鄰近公園：太原路綠園道
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以「租金收益」為主要目的的投資型買家，而不建議作為自住房產。其核心吸引力在於 6.61% 的高投報率與成熟的地段環境，對於尋求現金流的購屋者而言是一筆不錯的收益型資產。
然而，在決定購買前，建議您務必重視兩大風險。首先，40 年屋齡將直接影響銀行貸款成數與年限，需評估長期持有心態與資金規劃。其次，資料中房數與實際配置的差異需釐清，涉及增建部分的合法性與安全性。若您不打算自住，且能接受老公寓流動性較弱的事實，此物件值得考慮；若您是為了未來家庭自住或投資保值流動性，則需謹慎評估其老屋屬性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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