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想買南科旁力漢大地坪間間套房美車墅-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1799 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.76 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：力漢天富5期
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：58.491 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.158 坪
- 附屬建物面積：5.333 坪
- 土地面積：29.342 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件相當適合具備一定資金實力、以「投資收租」為首要目標的買家。其核心優勢在於南科旁的稀缺地段性與每坪 30 萬左右的低單價，若將 4 房規劃為獨立套房，預期現金流回報率會優於一般住家。然而，對於純粹自住的家庭買家而言，4 樓無電梯的樓層高度以及鄰近省道的潛在噪音，是需要實地體驗後再評估的考量點。若您能接受車位需另行確認，且具備出租管理或長期持有的耐心，這是一筆具備保值與收租雙重潛力的標的。
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
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