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皇翔馥裔-寶區 北大房仲女神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：47.36 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔馥裔(寶區)
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.35 坪
- 附屬建物面積：10.61 坪
- 共同使用：14.16 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三峽國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：民生市場
附近交通：939、F623
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三峽國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：民生市場
附近交通：939、F623
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間與居住品質」的家庭而言，是一筆值得考慮的資產，但需配合自身需求評估。
值得購買的理由：
- 戶型優異：59 坪的四房兩廳格局非常罕見且寬敞，配合 8 樓的黃金樓層，能滿足三代同堂或需要居家辦公的家庭需求。
- 生活便利：位於成熟社區，鄰近學校、市場與公園，交通動線穩定，適合長住。
- 住戶單純：低戶數社區通常能提供更好的居住隱私與安靜環境。
購買前建議： 由於屋齡已達 18 年且未包含車位，建議買方在簽約前務必仔細檢視房屋修繕狀況，並確認社區公設費與潛在大修基金是否充足。此外，需確認自家對車位的實際需求，若無車位需求則無需太過擔心，但若有停車需求則需另計成本。綜合而言，若您偏好大空間、低密度社區且能接受一定房齡，此戶性價比尚可。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
室內電話：0226747111
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