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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：23.53 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.88 坪
- 土地面積：19.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入比較，但需謹慎評估風險
此物件對於預算有限、重視通勤便利性的購屋者來說，是一筆具潛力的選擇。750 萬的總價在台南新營區取得一棟透天住宅，且具備停車與重劃區周邊優勢，CP 值相當不錯。
然而，購買前建議您務必完成以下幾點確認，以確保權益：
- 確認增建合法性： 請房仲協助或查閱地政資料，確認後陽台鐵皮增建是否涉及違建，並評估未來拆除或補辦的風險與成本。
- 檢視房屋結構： 建議請專業人員進行房屋檢測，確認 34 年屋齡的結構安全與管線狀況，預留裝修預算。
- 實地感受噪音： 不同時段到現場觀察轉運站的噪音與人流影響，確認是否符合您的生活習慣。
若能接受老屋需維護的事實，並確認無重大違建問題，此屋在自住改善或作為第一套置產上，是一個相當值得考慮的選項。
問與答
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