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台中質感好宅 烏日富旺天藍視野大2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
溪南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富旺天藍
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.39 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：9.66 坪
- 土地面積：8.38 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2226 元/月
鄰近學校：東園國小，溪南國中
鄰近公園：東園稻田森林公園
生活機能：溪心壩新發黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2226 元/月
鄰近學校：東園國小，溪南國中
鄰近公園：東園稻田森林公園
生活機能：溪心壩新發黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合此物件資料，我認為此物件值得列入優先看房清單，特別是對於首購族或追求寬敞居住空間的改善型家庭而言。
主要理由如下： 首先，性價比優異。818 萬總價包含一車位，平均單價約 26.88 萬，在台中烏日區提供了接近 30 坪的實際使用面積，且屋齡僅 9 年，省去了老屋維修的隱憂。其次，生活機能完善。鄰近學校與公園，加上雙陽台與衛浴通風設計，非常適合有小孩的家庭長期居住。最後，交通動線良好。鄰近快速道路與高速公路，對於需要在台中各處通勤或往返高雄、台北的買方來說，相當便利。
建議您在下訂前，務必親至現場感受噪音狀況，並查詢社區公設基金的使用情形，以確保未來的居住品質與資產價值。
問與答
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
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