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台中質感好宅 瑞聯天地Q區3房玄關休旅車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：22.72 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福聯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.64 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 共同使用：9.6 坪
- 土地面積：4.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上B3-252
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小福科國中
鄰近公園：福聯兒童公園
生活機能：全聯，水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小福科國中
鄰近公園：福聯兒童公園
生活機能：全聯，水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考量，但需確認細節
此物件對於預算有限但追求生活機能的家庭或投資客來說，具有一定的吸引力。其位於西屯區核心地段，學區與交通優勢明顯，3 房 2 廳 2 衛的格局也相當實用，尤其是稀有的大玄關設計，為居家生活增加了實用性。
主要購買理由如下：
- 生活便利性極高：超市、市場與公園均在步行範圍內，適合注重生活品質的購屋者。
- 地理位置優越：緊鄰中科與東海，租屋客源穩定，自住與投資價值兼備。
- 價格相對合理：單價約 22.72 萬，在成熟區域中屬於可接受的價位。
注意事項： 由於屋齡已達 31 年，建議您在簽約前進行更詳細的結構安全確認，並向仲介確認「休旅車位」是否已包含在 798 萬總價內，以免後續有額外支出。此外，3 樓樓層較低，若您介意隱私或採光問題，建議實際看房時在不同時段觀察視野與光線狀況。若能確認車位問題並接受屋齡，這是一間高性價比的住宅選擇。
問與答
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
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證號: (102)登字第231557號
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