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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：20.53 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
吳鳳南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.069 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.37 坪
- 共同使用：3.699 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合「自住學區需求」者，不適合「投資增值」者。
此物件總價 638 萬，在嘉義市中心提供三房兩廳的實用格局，且學區穩定、生活機能完善，對於有小孩就學需求或尋求便利生活的買家而言，是一項具實質使用價值的選擇。然而，鑑於屋齡已達 45 年且無車位，若您偏向資產保值或偏好新大樓，此物件並非首選。建議優先考量銀行對老屋的貸款成數，並確認屋況是否有重大隱患，若經專業驗屋確認安全，則值得入手以解決居住與就學痛點。
問與答
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