文山豪宅,文山電梯, 文山買屋 / 文山買房 - 文山買房找小豪＊專約＊元利莊園豪宅三房雙車I新成屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7850 萬 (含車位價)
參考單價：120.44 萬/坪
地址：台北市文山區木柵路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元利森活莊園
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：76.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.96 坪
附屬建物面積：5.5 坪
共同使用：20.32 坪
車位坪數：16.88 坪
樓別/樓高： 7樓 / 27樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡平雙車位(非子母)
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：10967 元/月
管理描述：物業嚴謹管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永建國小、再興中學
鄰近公園：光明公園
生活機能：光明市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於文山區高階豪宅，對於預算充足且對居住品質有極高要求的買家來說，值得列入購買評估。

主要理由如下：

地段與品牌兼備：文山區頂級豪宅品牌「元利森活莊園」本身具保值力，結合雙車位與邊間戶型，資產價值穩定。
生活與教育機能：鄰近知名私立中學與小學，且保留山景綠意，非常適合重視子女教育與家庭安靜環境的族群。
未來增值潛力：鄰近捷運環狀線南環段，通車後將強化交通便利性，具備長期資產增值的催化劑。

建議事項： 鑑於總價與每月管理費較高，建議先確認實際居住坪數（扣除公設與車位後的空間感），並詳查「新莊」標示是否為行銷誤導，確保心理預期與實際地段相符。若預算匹配，此為文山區不可多得的優質居家選擇。

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