桃園電梯,三房車,蘆  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 新莊賣房找小豪＊獨家＊南崁超值三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：24.89 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃園小天母
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：38.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.31 坪
附屬建物面積：3.89 坪
共同使用：10.29 坪
土地面積：4.93 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2342 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南崁國小、南崁國中
鄰近公園：中山路小公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算在千萬左右、希望擁有三房及車位且重視採光的購屋者而言，具有初步的吸引力。主要理由是「低總價入主大空間」且位於成熟生活圈，學區資源也是加分項。

然而，由於物件資料中「總價」與「坪數」在列表欄位與文字描述間存在顯著落差（如總價標示 1088 萬與文字所述 1168 萬之差異），這在購屋過程中屬重大風險點。此外，31 年的屋齡意味著您必須預留額外的修繕預算，並在貸款評估上確認銀行態度。

購買建議： 值得進一步洽詢與實地勘屋，但在簽訂買賣合約前，務必請專業人士或仲介協助查證建物謄本、貸款條件及確認最終成交價格與坪數，以確保交易安全。若確認無法律糾紛且房屋結構狀況良好，這是一筆高性價比的選擇。

問與答

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