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海都2 |高樓景觀3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.91 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 海都2
- 總坪數：48.763 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 24樓 / 29樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察清單
此物件對於尋求「低總價高樓層」且重視「生活便利性」的買方而言，具有相當高的吸引力。
主要理由如下：
- 性價比優異：在包含平面車位的情況下，總價 1800 萬對應 48 坪且位於 24 樓的高位住宅，單價與總價控制在合理區間，比同區域低樓層或無車位物件更具競爭力。
- 居住與投資兼備：裝潢新穎節省整理成本，適合自住；同時鄰近生活圈與交通節點，未來出租需求相對穩定。
- 潛在增值因素：淡江大橋與輕軌等公共建設持續完善，長期來看有助於提升區域房產價值。
不過，建議您需實際評估自身通勤需求，並確認海景視野是否受其他建築遮蔽。若您能接受淡水區與市區的通勤距離，這將是一間具備高居住品質的優質標的。
問與答
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第124631
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