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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：32.47 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
光榮東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.74 坪
- 土地面積：34.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區」且「預算有限」的家庭而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 學區資源稀缺：南投市光榮國小至中興高中一貫制學區是此房產最大的賣點，若買家有子女就讀需求，此條件幾乎不可取代。
- 實戰性強：4 房 2 廳的格局在 30 多坪的空間內相當寬敞，加上管線全新一筆勾銷，能省下數十萬的整修費用與半年的時間成本。
建議： 雖然優點明顯，但由於屋齡已達 45 年，建議在簽約前務必委託專業技師進行房屋結構與管線安全檢測，以確認隱形成本。若您計畫長期自住而非短期投資轉手，這是一處性價比極高的居家選擇；若考慮短期投資獲利，則需謹慎評估老屋的流動性風險。
問與答
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