宜市邊間全新透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：34.61 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.21 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 土地面積：23.12 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：幾米公園、宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：幾米公園、宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估停車需求與預算。
此物件位於宜蘭市核心區，擁有「新屋品質」加上「明星學區」的雙重優勢，對於有子女教育需求且預算充足的家庭而言，是相當理想的自住標的。窗外的落羽松景觀與邊間通風條件，能顯著提升生活品質。
然而，購屋者必須正視其兩大缺點：一是總價高達 1599 萬，需確認房貸還款能力；二是透天厝卻無車位，這在宜蘭市區屬相當重要的生活成本。建議若您家庭成員需使用私家車，或考量未來轉手流動性，需進一步評估停車便利性；若以自住為主且重視學區與景觀，則此物件具備極高的居住價值。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-120708
訂閱：3 (加入)
台灣房屋 成功菁英 加盟店
經紀業名稱: 鳴盛地產股份有限公司
證號: (109)登字第379320號
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