市政府捷運站電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問潤隆VVS1 三房平車高樓層視野戶(A2)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2538 萬
參考單價：57.27 萬/坪
地址：台中市西屯區青海路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潤隆VVS1
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.99 坪
附屬建物面積：2.72 坪
共同使用：20.61 坪
樓別/樓高： 22樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：惠來國小、漢口國中、逢甲大學
鄰近公園：惠民公園
生活機能：家樂福、逢甲商圈、青海商圈
附近交通：台中捷運綠線市政府站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處適合預算充足且重視生活便利性的購屋標的。

是否值得購買？ 對於有明確自住需求、需要學區資源的家庭，或是追求穩定租金回報的投資者而言，此物件值得考慮。

主要理由：

核心地段抗跌： 位於台中西屯精華區，擁有捷運與商圈雙重加持，長期資產價值相對穩定。
居住機能完整： 九年學區與周邊大型賣場、百貨公司，能滿足現代家庭的高效生活節奏。
高樓層優勢： 22 樓的高樓層能享受較佳的採光與隱私，適合喜好安靜與視野的居住者。

購買建議： 由於單價與總價均屬於豪宅級距，建議您在簽約前務必詳細檢視屋況，特別是高樓層常見的防水與隔熱問題，並確認管委會的基金運作是否正常。若預算能接受此級距，這將是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的選擇。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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