市政府捷運站電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問潤隆VVS1 三房平車高樓層視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2514 萬 (含車位價)
參考單價：58.6 萬/坪
地址：台中市西屯區青海路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潤隆VVS1
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.99 坪
附屬建物面積：1.79 坪
共同使用：20.12 坪
樓別/樓高： 21樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：惠來國小、漢口國中、逢甲大學
鄰近公園：惠民公園
生活機能：家樂福、逢甲商圈、青海商圈
附近交通：台中捷運綠線市政府站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件資料，我認為這是一套值得考慮的資產，特別是針對預算充足且重視生活品質的家庭。

主要理由如下：

地段與機能無可替代：西屯青海路段結合了捷運、學校與商圈三大優勢，居住與轉手價值皆有保障，符合買房者對「便利」的核心需求。
建築本質優良：SRC 結構在長遠持有中能提供更高的安全感與耐用度，對於長期自住或傳承是重要加分項。
高樓層稀缺性：21 樓的高樓層視野與隱私性較佳，在大型社區中屬於較少的產品類型，保值性相對較高。

不過，由於總價超過 2500 萬，建議您先評估自身財務負擔能力，並實際參觀時確認車位動線、高樓層採光及窗戶隔音效果。若能克服價格門檻，此物件在居住舒適度與資產價值上均具備不錯的水準。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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