都會公園鳳新高中  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高雄豪宅專家 Andy0558衛武營捷運明亮寬敞景觀四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：32.95 萬/坪
地址：高雄市鳳山區新富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：常春藤校園聯盟大廈
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.31 坪
附屬建物面積：3.25 坪
共同使用：16.42 坪
土地面積：5.368 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2720 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是自住需求者。

此物件對於重視「空間尺度」、「生活機能」及「景觀視野」的家庭買家來說，是一個高性價比的選擇。雖然屋齡已接近 30 年，但屋主重金翻修的水電基礎設施消除了老屋的許多隱憂，且包含車位與四房大格局，在鳳山區同價位中相當難得。高樓層帶來明亮舒適的居住體驗，加上鄰近衛武營公園與捷運的優勢，極適合長期自住。

然而，若您偏向投資短線獲利或對「房齡」非常敏感，則需評估未來轉手時可能因老屋因素受到的市場限制。建議您在簽約前務必確認屋況報告，並查詢管理基金狀況，確認未來可能的大修費用分攤，這將是保障您權益的關鍵。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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左營龍華富國加盟店

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