A22捷運站步行2分  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢SOGO海華商圈A22捷運站傳世一品苑四房車【桃園土地農

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬 (含車位價)
參考單價：65.94 萬/坪
地址：桃園市中壢區永嘉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傳世一品苑
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.92 坪
附屬建物面積：3.72 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：6600 元/月
鄰近學校：新明國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場興國市場
附近交通：A22捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：對於重視生活便利與學區的家庭買家，此物件具有高購入價值。

主要理由：

地理位置無敵：A22 捷運站步行距離加上緊鄰 SOGO 商圈，提供了極高的便利性，讓您省去通勤與日常採買的交通時間，特別適合有小孩的家庭或重視生活效率的買家。
格局與坪數實惠：在核心區擁有 40 多坪的 4 房格局，空間利用率極高，能滿足多人口家庭的居住需求，這在同樣價格區間中屬於難得的條件。
需注意的持房成本：每月 6,600 元的管理費較高，建議您在議價時可考量此點，並確認管理費包含之項目是否足夠完善。此外，B3 車位與 10 年屋齡也是議價時可參考的談判點。

總結來說，這是一個「買居住體驗」優於「買短期投資」的物件，若您的預算允許承擔稍高的持有成本，且優先考慮自住舒適度與通學便利性，這將是一個相當穩健的選擇。

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