第一家庭第1期
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【第一家庭】近大里中興商圈千萬內入手三房＋平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬 (含車位價)
- 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
青松街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一家庭第1期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面車位+機車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1885 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大里國小、大里高中附設國中
生活機能：大里市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1885 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大里國小、大里高中附設國中
生活機能：大里市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限但對居住空間與生活機能有高要求的自住買家而言，此物件值得列入優先考慮。
主要理由：
- 性價比極高：在百萬內預算下，能同時擁有三房、雙衛浴及平面車位，且位於中高樓層，在同地段極具競爭優勢。
- 格局優勢：35 坪總坪數中室內使用達 25.3 坪，屬於「大坪數低公設」的類型，居住舒適度遠高於同價位的新案小戶型。
- 生活機熟：位於大里核心生活圈，通勤、採買與就學便利性無懈可擊，能滿足家庭長期居住需求。
建議注意事項： 由於屋齡已達 35 年，建議在簽約前確認社區管理費的使用流向、是否有提撥足夠的公共基金，並請專業驗屋師檢測水電管線與外牆狀況，以評估未來的潛在修繕成本。若確認房屋結構安全且貸款條件可接受，這是一個非常穩健的自住房源。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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