板橋區新海路公寓3 板橋買屋 / 板橋買房 - 新北法拍房仲新北市板橋區新海路公寓3樓法拍屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：910.9 萬
參考單價：40.72 萬/坪
地址：新北市板橋區新海路 72巷 54弄 14號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：新北法院【114協161806 汪OO】
法院別：新北法院
投標日：115/6/9
保證金：183 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：22.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.37 坪
增建坪數：6.41 坪
土地面積：9.38 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文德國小
鄰近公園：四維公園
附近交通：新埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合預算有限或追求地段價值的購屋者，但需評估自身裝修能力與長期持有風險。

主要理由： 此物件位於板橋新海路核心地段，擁有新埔捷運站與文德國小的雙重利好，對於依賴通勤或重視學區的買家而言，地段優勢明顯且單價相較板橋市場具競爭力。然而，48 年的高屋齡與 3 樓無電梯的居住條件是明顯短板，意味著購屋後可能需要投入一筆可觀的裝修資金，且需考量長輩居住或未來轉手時的便利度。若您的預算有限，且願意投入後續維護或將其視為長期投資，在仲介協助下完成產權交割，這是一筆性價比尚可的標的；但若追求低維護成本或新穎設施，則需慎重考慮。建議購屋前務必親自實地勘屋，確認房屋實際現況與無隱定問題後再決定投標。