清溝夜市 羅東文化二
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蘇菲看房優選 清溝夜市?全新車位別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：27.6 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
清溝路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但需斟酌對噪音的承受度
這處物件對於**「預算有限但追求居住空間品質」**的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。其最大的賣點在於以 1380 萬的總價買下 1 年新屋別墅，每坪單價控制在 27.6 萬，在宜蘭市場中擁有極高的性價比。加上鄰近羅東生活機能、學校與公園，生活便利性與舒適度兼備。
然而，購屋前必須親自確認夜市的噪音影響。雖然文案強調「生活機能滿分」，但「近夜市」對於注重安寧的住家而言是一把雙面刃。建議您選擇不同時段（特別是傍晚至夜間）實地探訪，感受周遭聲響與空氣品質是否在可接受範圍內。若您或家人對噪音不敏感，或更重視新屋空間與交通便捷性，這是一個值得入手的優質物件。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
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