台中房地產推薦  大里買屋 / 大里買房 - 千萬內絕版！室內28坪大三房車位~入門玄關全室開窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：997 萬 (含車位價)
參考單價：25.81 萬/坪
地址：台中市大里區仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市寶園邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.626 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.445 坪
附屬建物面積：3.503 坪
共同使用：10.678 坪
土地面積：6.466 坪
樓別/樓高： 7樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：24小時管理
鄰近學校：塗城國小、成功國中
鄰近公園：文化公園
生活機能：仁化黃昏市場、塗城早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合自住需求者

主要理由： 此物件最大的賣點在於「性價比」與「機能性」。在總價千萬以下的預算範圍內，能提供室內 28 坪的大三房格局，且全室開窗通風良好，在當前市場中確實具有吸引力。對於重視生活便利性（如近市場、學區、快速道路）的家庭而言，這是極佳的入門級大宅選擇。

給買房者的提醒： 雖然價格吸引人，但建議您在簽約前務必確認以下幾點：

房屋結構檢查：因屋齡已過 30 年，請專業驗屋師檢查是否有漏水、管線老舊或結構安全問題。
車位確認：實際確認機械式車位的取放車動線是否順暢，並查詢每月管理費與車位維護成本。
貸款評估：請先與銀行確認，針對 31 年屋齡的房屋能否貸滿或貸足，以掌握預算規劃。

若您能接受老屋維護的成本，且預算鎖定在千萬內，此物件是台中大里區相當優質的自住選擇。

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