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恆春墾丁假期高投報套房(ㄧ) 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：140 萬
- 參考單價：13.28 萬/坪
- 地址：
屏東縣
恆春鎮
恒公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.616 坪
- 附屬建物面積：0.908 坪
- 共同使用：3.016 坪
- 土地面積：1.422 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：330 元/月
管理描述：飯店式管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立僑勇國小、縣立恆春國中、國立恆春高級工商職業學校
鄰近公園：恆春兒童公園、古城珊瑚公園步道、 恆春石牌公園
生活機能：恆春公有市場、山金果菜行、恆春黃昏批發市場、恆春夜市
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：330 元/月
管理描述：飯店式管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立僑勇國小、縣立恆春國中、國立恆春高級工商職業學校
鄰近公園：恆春兒童公園、古城珊瑚公園步道、 恆春石牌公園
生活機能：恆春公有市場、山金果菜行、恆春黃昏批發市場、恆春夜市
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般自住客購入，僅適合特定資產配置者慎估。
主要理由： 此物件的核心問題在於**「三戶併購」的強制條件**。雖然單一戶總價 140 萬看似親民，但實際需同時買下三戶，總資金需求將擴大至約 420 萬元，這已非一般小資購屋者的負擔。此外，標題與地址不符（左營 vs 恆春）是極大的警示信號，顯示房源資訊可能未妥善維護或存在誤導，增加信任風險。
鑑於屋齡 30 年、貸款年限受限以及觀光區流動性較差等因素，除非您本身就是有意投資恆春民宿產業且具備 400 萬以上現金規劃的專業投資者，否則此物件的持有成本與轉手難度對一般購屋者而言，風險高於機會。建議在接觸前務必向仲介確認「三戶合併後」的實際產權狀態與詳細總價，並核實房源標題資訊的真確性。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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