※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
僑孝街
地圖
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- 社區：廣三隆園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園、豐田公園
生活機能：興安商圈、大買家、特力屋、新一點利黃昏市場
附近交通：台中綠線松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園、豐田公園
生活機能：興安商圈、大買家、特力屋、新一點利黃昏市場
附近交通：台中綠線松竹站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求實用與通勤便利的自住家庭，投資屬性則需謹慎評估。
此物件位於北屯松竹核心地段，擁有極佳的交通與學區資源，且「四房加車位」的格局在 30 坪級距的物件中非常罕見，對於多成員家庭的居住需求而言，實用性極高。然而，32 年的屋齡與頂樓特性是主要考量點，購屋前建議仔細檢查屋頂防水及管線狀況，並確認銀行貸款年限是否符合個人財務規劃。若您重視通勤效率與學區穩定性，且不介意屋齡較長，這是一個性價比不錯的選擇；但若以短期資本利得為主要考量，則需留意老屋轉手的流動性挑戰。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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