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頭前庄乙工透天廠房【7723】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4780 萬
- 參考單價：37.54 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：127.319 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：42.38 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
對於打算在新莊區置產廠辦或物流基地的企業主來說，此物件具備相當的購買價值，但需視您的具體營運需求而定。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於其「地段」與「機能」。中正路作為交通要道，配合捷運優勢，能大幅提升物流效率與員工通勤穩定性，且附設天車的空間設計讓初始設備成本大大降低。每坪約 37.5 萬元的單價在該區域的乙工廠房市場中屬於合理水準。
然而，您必須優先考量**「無車位」**這一潛在風險。若您的業務涉及大量貨物進出或需經常接待訪客，缺乏車位將顯著降低營運便利性。此外，請務必確認您對「工業用地」的適用性（如廠房登記、稅賦規劃等）是否符合您的長期資金規劃。若能接受用地限制並妥善解決停車問題，這是一個兼具實用性與保值潛力的標的。
問與答
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