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鶯歌企業總部廠房【7662】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬
- 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：881.29 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：393.27 坪
- 屋齡：10 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於企業主、製造業經營者或尋求長期資產配置的高淨值投資者而言，此物件值得考慮；但對一般個人住宅購屋者則完全不適用。
主要理由：
- 性價比優異：28.37 萬/坪的單價在新北市工業區屬於合理區間，且屋齡僅 10 年，代表硬體設備較新，未來翻修成本較低。
- 功能性強：方正空間、挑高設計及前後腹地，完美匹配企業總部與物流需求，有助於提升營運效率。
- 地點策略性：緊臨國道二號大湳交流道是工業區選址的重要加分項，能直接轉化為未來的物流成本優勢。
建議您確認公司的實際資金流與長遠產能規劃後再進行評估，並注意商業貸款的條件。
問與答
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