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汐止八連路廠房【7350】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9108 萬
- 參考單價：50.6 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
八連路
地圖
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- 總坪數：180 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：506.08 坪
- 法定用途：其他
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
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特色說明
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視自用需求與資金規劃而定，具條件性推薦
此物件位於新北市汐止區，最大的亮點在於其硬體規格優異，特別是 9 米挑高與大腹地，非常適合需要進出大型貨車、高空間儲存或輕工業生產的業者。然而，50.6 萬/坪的單價在該區域屬於較高水平，且不含車位，對於純粹的投資客而言，租金回報率可能需重新評估。若您計畫自廠自用，且能接受工業產物較高的資金門檻與較低的流動性，此物件能大幅提升營運便利性，值得考慮；但若僅追求資產增值，則需慎選市場進出時機，並確認銀行貸款條件是否符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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