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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7900 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北坑巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生活大地
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：107 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於資金充裕且重視家族居住品質的買方而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 居住空間難得：9 年屋齡的電梯別墅，配合 5 房 5 衛的格局與 107 坪總坪數，在台中房市屬於稀缺資源，極適合需要隱私與空間的三代同堂家庭。
- 地段與生活圈：鄰近美國學校與快速道路入口，兼顧了教育需求與通勤效率，且社區管理完善，符合高端住宅的安心需求。
- 性價比評估：參考單價 73.83 萬/坪，對於包含庭院與電梯的別墅而言，在台中北屯特定區屬於合理區間，具備一定抗跌潛力。
建議事項： 在簽約前，建議仔細檢視庭院與車位的確切界線，並確認房屋本體（如壁癌、漏水等）狀況，以及計算持有此豪宅所需的稅賦成本，確保長期持有無負擔，則此為優質自住标的。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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