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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.1 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
永華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.745 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.072 坪
- 附屬建物面積：1.673 坪
- 土地面積：35.695 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於尋求「市中心地段」與「大空間」且「願意投入改造預算」的買家來說，是一個相當值得考慮的目標。
主要理由： 首要優勢在於其地段與坪數的性價比。在台南市中心擁有接近 39 坪的土地與房間數，且單價控制得當，這在現今市場上極為罕見。家樂福與學校的鄰近性，極大提升了生活便利性。然而，購買此物件的前提是您已準備好足夠的「整修預算」與「時間」，並建議在簽約前務必聘請專業技師進行老屋結構與管線檢測，以規避老屋潛在風險，確保居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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台南金牌房仲
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