台南市善化區、森億居
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善化全新森億居小資成家正三房平車-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.56 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森億居NO.3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.573 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.228 坪
- 附屬建物面積：2.199 坪
- 共同使用：5.073 坪
- 車位坪數：6.073 坪
- 其他面積：6.073 坪
- 土地面積：8.171 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合自住型買家）
此物件對於尋找「低總價新成屋」的買家來說，性價比相當高。屋齡僅 1 年，意味著您入住初期幾乎無需擔心大額修繕費用；3 房 2 廳 2 衛加上含車位，在 838 萬的總價下，能有效滿足小資或初購家庭的居住需求。此外，頂樓的採光優勢與鄰近的生活機能，提升了居住的便利性。
然而，購買前需考量頂樓的潛在特性，建議您確認房屋隔熱效果及社區對頂樓防水的維護狀況。若您重視通勤便利與居住品質，而非短期投資獲利，此物件是一個相當踏實的選擇。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
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經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
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