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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：16.89 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
新田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.672 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：10.093 坪
- 土地面積：8.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於臺南市仁德區的電梯大樓物件，對於預算有限但追求三房舒適性的買方來說，是一個相當具吸引力的選擇。最大的亮點在於「低總價換取大空間」與「完善的交通學區」，特別是對家有學齡子女或需頻繁往返國道沿線通勤的族群，實用性極高。然而，31 年的屋齡是必須面對的課題，建議您在購買前務必確認房屋構造安全、管路狀況，並提前與銀行確認貸款成數，以免資金規劃超出預期。
綜合來看，若您能接受老屋條件且評估財務能力，此物件值得購買。其優勢在於生活機能與交通極為便利，且屋主換屋動機單純，若能在議價上有所突破，將是一筆性價比優異的置產選擇。建議在簽約前安排專業驗屋，以掌握潛在維修成本，降低購屋風險。
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