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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：39.3 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
林森路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：31.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.81 坪
- 土地面積：25.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，建議謹慎評估後購買。
此物件最大的賣點在於「地段便利性」與「房型的稀缺性」。對於預算有限但需 4 房以上空間的家庭，或是考慮學校周邊投資收租的買家而言，鄰近 78 號快速道路及學校的優勢能帶來實質便利與潛在租金回報。
然而，主要風險在於高屋齡帶來的維修成本與貸款限制。每坪近 40 萬的價格，在同區老屋中並不低，這意味著買家必須在購入前詳細檢查房屋隱形狀況（如結構、水電、白蟻等），並預留足夠的翻新資金。若您對新舊程度敏感，或無法承受老屋可能帶來的額外維護支出，建議另行考慮較新穎的物件。若以投資收租或剛性自住需求為主，此物件具備可議價空間，值得安排實體看屋確認房屋現況。
問與答
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