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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：23.75 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
育英北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：50.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.7 坪
- 共同使用：14.83 坪
- 土地面積：17.06 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合特定需求的購屋者。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「地段」與「使用彈性」。如果您購屋目的包含投資收租，或是希望開設安親班、小型工作室，這棟位於斗六核心文教區的 1 樓店面住宅具備極佳的先天條件，且現有停車位能解決租戶最在意的痛點。
然而，若您是以純居住為目的，且重視房屋新度與未來轉手便利性，則需慎重考量。34 年的屋齡可能影響貸款成數，且 1 樓的隱私與採光問題是長期居住的潛在隱憂。建議您在簽約前，務必確認停車位權屬以及房屋的結構安全狀況，並評估自身資金是否足以應對老屋可能需要的裝修成本。若能接受老屋特性並善用其地段優勢，這將是一筆具實用價值的資產。
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