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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1449.9 萬
- 參考單價：30.54 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
正氣北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 1.5衛
- 總坪數：47.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.47 坪
- 其他面積：10 坪
- 土地面積：31.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買 此物件適合**「投資收租」或「自營商住」的買家，若您是尋求全新住宅條件且預算有限的首次購屋者**，則建議慎重考慮。
主要理由
- 地段與便利性為核心亮點：位於台東市核心地帶，緊鄰馬偕醫院、學校與市場，且擁有「騎樓可停汽車」的稀缺條件，這兩項因素足以支撐長期租金收益與居住便利性。
- 屋齡與產權限制需謹慎評估：47 年的屋齡意味著您必須預留一筆整修預算，且需確認銀行貸款額度與條件是否配合；商業用身分雖具租金潛力，但持有成本（稅金）較高，且無法辦理遷戶口，若需子女學區會有限制。
- 建議買家：若您能接受老屋裝修，並計畫長期持有用於投資或作為家族事業經營基地，此物件的性價比極高；但若追求低維護的新房生活，則不建議入手。
問與答
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