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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：30.76 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
文山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：71.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.21 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 土地面積：35.738 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的
此物件對於「追求生活品質、長期自住或規劃退休生活」的買方來說，值得列入考慮。
主要理由如下： 首先，物件的「使用價值」極高。9 年屋齡代表不用擔心老屋修繕隱憂，4 房 5 衛搭配大露臺的設計，能完美容納多人口家庭的生活需求，且鄰近運動公園與黃昏市場，生活機能相當成熟。
然而，您需要評估自身的「持有意願」與「預算彈性」。由於單價接近 31 萬/坪且总价破兩千多萬，這在台東屬於高單價資產，且僅有一處車位對於 4 房大戶而言略顯不足。若您的主要目的是「投資獲利」或「短期進出」，此物件的流動性可能較低；但若您是為了「長期安身立命」，並願意負擔較高的持有成本來換取寬敞空間，這將是一筆優質的自住資產。建議您親自參觀露台視野與周邊實際噪音狀況，再做最終決定。
問與答
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