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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1118 萬
- 參考單價：25.21 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
二王路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.06 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：9.29 坪
- 其他面積：6.81 坪
- 土地面積：3.879 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永信國小.永仁國高中
鄰近公園：好望角
生活機能：五王市場、尚青黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永信國小.永仁國高中
鄰近公園：好望角
生活機能：五王市場、尚青黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「空間尺度」與「即住性」的家庭購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其 44 坪的大坪數與 3 房格局在永康區難得一見，且裝潢已完成，能顯著節省置業時間與裝修成本。鄰近學校與市場的生活機能極為成熟，適合有就學需求或注重日常採買的住戶。
然而，購屋者需謹慎評估「屋齡」與「車位」兩大因素。31 年的屋齡可能會影響銀行放款成數，建議先與銀行確認貸款細節；同時務必釐清車位是否包含在總價內，以免後續產生額外支出。綜合來看，若能確認車位事宜且預算能涵蓋潛在維護成本，此物件以 1118 萬的價格，在永康區具備相當的居住實用價值。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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