新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區光華明星學區|超值車位正 3 房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 168

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬 (含車位價)
參考單價：31.29 萬/坪
地址：新竹市北區湳中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：官邸NO2
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.007 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.681 坪
附屬建物面積：2.199 坪
共同使用：12.127 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：250 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一間非常適合成家家庭與園區通勤族群的物件。如果您正在尋找一間能保障子女教育、同時擁有良好生活機能的房子，這處位於新竹北區官邸 NO2 的屋舍值得列入考慮。

主要理由如下：

學區價值穩定：光華國中與載熙國小是新竹知名的明星學區，步行即達，能解決家長接送困擾，也為資產價值提供一定支撐。
居住功能性强：正 3 房 2 廳的設計在 37 坪的坪數中包含車位，格局方正且無廢置空間，符合實際家庭需求。此外，每月 250 元的低管理費在電梯社區中相當罕見，能大幅降低持有成本。
地段通勤優勢：緊鄰台 68 線與快速道路，對於在竹科或新竹科學園區上班的買家而言，通勤時間短，生活與工作平衡性佳。

溫馨提醒：由於屋齡約 27 年且為頂樓，建議您在簽約前請專業驗屋師確認防水層狀況及屋況細節，並確認機械車位的適用車款限制是否符合您的需求，若能妥善處理這些潛在問題，這將是一筆物超所值的投資。

問與答

我要發問

新竹電梯社區

許憶芬(仲介，收取服務費)

暱稱：許憶芬 100分

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0926-960999

訂閱：0 (加入)

新竹三民金澤加盟店

經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

證號: (101)桃市經字第001311號

新竹電梯社區許憶芬 0926960999

大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。我具備國家考試不動產經紀人證照及就業服務專業人員證照，並榮獲113年績優人員的殊榮。在新竹市、新竹縣及苗栗的房地產市場中，我擅長為客戶提供最細緻、最專業的服務。

我的特質包括負責、細心、具同理心、沉穩與謹慎，這使我能夠深入了解每位客戶的需求，並提供量身訂做的房產解決方案。我始終堅信，與客戶建立良好的信任關係是成功的關鍵。因此，無論您是賣屋、土地、首購、換屋、尋找投資機會，我都會全力以赴，確保您的每一步都安心無憂。

如果您對房地產市場有任何疑問或需求，歡迎立即與我聯繫！讓我們一起探索最佳的房產選擇，實現您的居住夢想！

我家粉絲團