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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬
- 參考單價：45.25 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛 2陽台
- 總坪數：28.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.71 坪
- 土地面積：6.54 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌隆國小新莊國中新莊高中
鄰近公園：中港親水步道
生活機能：宏泰市場
附近交通：中和新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌隆國小新莊國中新莊高中
鄰近公園：中港親水步道
生活機能：宏泰市場
附近交通：中和新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於購屋動機
此物件在地理位置與學區資源上表現出色，且單價在新莊區域內具有合理競爭力，特別適合「預算有限但需強學區」的家庭，或是「尋求租金回報」的投資客。然而，屋齡 46 年、無電梯頂樓以及未附車位等條件，明確限制了長期居住舒適度與未來轉手對象的範圍。
主要理由： 如果您重視通勤效率、子女就學便利度，且具備翻修預算或短期持有規劃，此物件是極佳的入場選擇。但若您計劃長期自住（尤其是家中有長者），或是偏好高機動性的無障礙住宅，建議慎重評估爬樓與建築老化的現實成本。
問與答
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證號: (95)登字第077470號
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