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五甲商圈與SKM生活圈【銳揚新生活】可隔兩房全新未住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
770 萬 - 參考單價：38.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳揚新生活
- 格局： 開放空間
- 總坪數：19.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.67 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：7.15 坪
- 土地面積：2.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1492 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳翔國小、鳳翔國中
鄰近公園：鳳甲公園、機器人主題公園
生活機能：五甲市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1492 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳翔國小、鳳翔國中
鄰近公園：鳳甲公園、機器人主題公園
生活機能：五甲市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合特定族群
此物件具備「新成屋、好地段、學區加持」三大核心優勢。對於剛置產的新婚夫婦、注重學區的家長，或尋求高租金回報率的投資客而言，這是一個品質相當不錯的選擇。地理位置緊扣五甲與草衙生活圈，生活與通勤便利性極高，且屋齡極新能避免修繕麻煩。
然而，由於單價偏高且總坪數偏小，若是追求大空間的多人口家庭，可能會感到空間不足；此外，買房者需留意是否需額外增購車位，這將影響整體預算。綜合而言，若您能接受該區域高單價與小坪數的特性，並看重未來交通與商圈發展，此物件值得列入首選清單進行實地勘房。
問與答
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洪燉詩(仲介，收取服務費)
暱稱：洪燉詩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-500271
訂閱：3 (加入)
高雄霞海榮總 加盟店
經紀業名稱: 大鳴地產有限公司
證號: (102)登字第257876號
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