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新莊置產顧問 昌隆國小靚三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：55.59 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌隆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.55 坪
- 土地面積：4.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌隆國小頭前國中新莊高中
鄰近公園：福壽公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：新北環狀線幸福路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌隆國小頭前國中新莊高中
鄰近公園：福壽公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：新北環狀線幸福路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，對於重視學區與通勤便利性的自住家庭具有不錯的配置性。
是否值得購買？ 視您的具體需求而定，若以自住為主，值得納入考慮；若以投資或轉手獲利為主要目的，則需保留審慎態度。
主要理由如下： 首先，該物件最大的賣點在於**「居住效率與生活便利性」**。21.55 坪規劃三房二廳二衛，對於新莊地區的公寓而言，格局相當優異，加上昌隆國小學區加持及宏泰市場、公園等生活機能圍繞，非常適合有學齡兒童的家庭。其次，位於新北環狀線幸福路站附近，大幅降低了通勤成本。
然而，您必須充分評估**「屋齡與硬體條件」**的風險。46 年的屋齡意味著銀行房貸年限可能受限，且無電梯與無車位是許多買家在未來轉手時會優先扣除的選項。建議您在簽約前務必確認房屋結構安全狀況，並詳細詢問後續可能產生的修繕費用，確認總體預算後再行決定。若您能接受老屋的條件並看重該地點的長期居住價值，這是一筆性價比不錯的選擇。
問與答
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