景觀平車武廟建國學區
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武廟商圈三房平車景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
凱歌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：15.59 坪
- 車位坪數：6.5 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：含2個機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3100 元/月
鄰近學校：道明中學 凱學國小 師範大學
附近交通：文化中心捷運站 信義國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3100 元/月
鄰近學校：道明中學 凱學國小 師範大學
附近交通：文化中心捷運站 信義國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於尋求「高交通便利性」且「預算中規中矩」的購屋者來說，具有相當高的性價比。主要理由如下：
首先，地段優勢明確。武廟商圈結合文化中心捷運站，無論自用或出租，人流與需求都相當穩定。其次，空間配置實惠。在 41 坪內規劃三房兩廳兩衛並附帶平面車位，同區域新案很難達到此條件。最後，價格具競爭力。每坪 32 萬單價在三民區核心地段屬合理範圍。
購買前提： 建議買房者優先確認「頂樓漏水狀況」及「屋內電路水管更新需求」，並將潛在裝修成本納入總預算評估。若能接受 21 年屋齡且能透過裝潢改善居住品質，這是一個進場高雄核心區的優質標的。
問與答
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暱稱：高千惠
專業品質：
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房仲電話：0987-728686
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經紀業名稱: 富裕通不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (98登字第125637號
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