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台中質感好宅 專任亞昕一緻宜居3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.65 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
河北一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕一緻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：47.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.78 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 共同使用：21.76 坪
- 土地面積：9.9 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-148
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5006 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文心國小，崇德國中
鄰近公園：生態公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5006 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文心國小，崇德國中
鄰近公園：生態公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦給特定族群
此物件在「位置」與「品質」上表現均衡，特別適合有子女就學需求、重視通勤效率且預算充足的改善型家庭。
主要理由如下：
- 教育資源與生活機能：位於北屯區核心地段，鄰近優質私校與捷運站，同時兼具生態公園與市場便利，對家庭生活品質加分明顯。
- 新成屋優勢：屋齡僅 4 個月，意味着您入住時即可享受新穎設計與較低的維修機率，省去裝潢或老屋修繕的成本。
- 車位價值：總價包含坡道平面式車位，在台中地區車位供不應求的情況下，此為相當實質的價值加成。
然而，考量其單價與管理費，此物件並非低預算首選。若您能負擔每月約 5000 元的社區維護費，並看重未來學區與通勤帶來的隱性價值，這是一處值得入手的優質資產。建議買房前可實際走訪周邊，確認對噪音或採光的個人偏好。
問與答
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育銍/蕭旭如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-373267
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經紀業名稱: 富旺居不動產有限公司
證號: (102)登字第231557號
台中好宅 劉育銍/蕭旭如 0978365207/0988373267
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