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亞灣Y15稀有面海景御海雙平車豪邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4228 萬
- 參考單價：29.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
成功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御海
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：144.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.22 坪
- 附屬建物面積：11.29 坪
- 共同使用：31.1 坪
- 車位坪數：26.219 坪
- 土地面積：10.45 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 23樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於苓雅區亞灣區塊的御海社區，對於追求大空間與生活品質的家庭來說，是一項值得納入考量的資產。其最大的亮點在於極佳的格局設計與 SRC 高強度結構，能提供家人舒適的居住隱私與安全感，且稀有雙車位更是許多買家的需求痛點。
然而，購屋者需審慎評估「屋齡」與「樓層」的折損。5 樓的樓層對於「面海景」的預期可能有所落差，且近 1 萬 6 千的管理費將長期影響家庭預算。若您預算寬裕，重視室內空間大於樓層視野，且能接受老屋的維護特性，此物件值得購買；但若以短期投資或高度依賴景觀增值為主，建議需更詳盡評估同區域競品。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
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