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新竹購屋首選｜湳雅大潤發商圈荷蘭村景觀高樓層三房大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.12 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.517 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.727 坪
- 附屬建物面積：3.352 坪
- 共同使用：20.438 坪
- 土地面積：4.866 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 20樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：L3-114
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於重視生活機能與空間的家庭買家。
此物件最大的亮點在於其「地段優勢」與「空間坪效」。位於新竹北區湳雅商圈的核心位置，生活機能極為成熟，且靠近科學園區，無論是自住通勤或未來出租，需求穩定。高樓層視野與社區完善的軟硬體設施，能显著提升居住品質。
然而，您在決定前需權衡「屋齡」與「單價」之間的關係。27 年的屋齡意味著您可能需要面對未來建築老化的潛在維修成本，且每坪 36 萬的單價相對於舊大樓而言並不便宜。建議您在下訂前，務必查閱社區管理費的累積金額及修繕基金狀況，確認是否有即將到來的龐大公共支出。若能成功談下符合市場行情的價格，並確認房屋結構無隱憂，這將是一筆兼具居住舒適度與穩定性的優質資產。
問與答
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