央大麗景2房+車  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 李綺綺工商地產專約~中壢新屋交流道央大麗景2房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：31.02 萬/坪
地址：桃園市平鎮區高雙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：央大麗景
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.6 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：9.3 坪
車位坪數：12.4 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2213 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文化國小.中央大學
生活機能：新明市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合注重生活便利性與通勤效率的買家。

此物件位於平鎮區核心生活圈，具備極高的實用價值。最大亮點在於「交通與生活機能的平衡」，距離中壢交流道近，方便往返台北或新竹方向，同時周邊市集、醫院與學區完善，自住與出租都能獲得良好支持。室內採光與格局方正也是加分項，能確保居住品質。

然而，購屋前需確認以下兩點：其一，1 衛浴配置是否符合家庭未來幾年的使用需求；其二，需於不同時段（特別是夜晚）實地去感受臨路噪音影響。若能接受平面車位且確認採光與噪音狀況，此物件在該區域的性價比中仍具競爭力。

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李綺綺工商地產

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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