電梯大樓  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 法拍找劉姐新北市蘆洲區三

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1900 萬
參考單價：58.77 萬/坪
地址：新北市蘆洲區三民路 248號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114正167625
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：盛發三民大廈
總坪數：32.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.92 坪
附屬建物面積：4.79 坪
共同使用：6.62 坪
土地面積：3.82 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：仁愛國小蘆洲國中
鄰近公園：捷運公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限且重視交通與學區的購屋者，但需妥善規劃後續整修預算。

此物件位於新北市蘆洲區三民路，總價 1,900 萬的價格在捷運沿線的老屋市场中具有一定性價比。對於有子女就學需求或重視通勤便利的家庭而言，鄰近的仁愛國小、蘆洲國中以及捷運公園是重要的加分項。此外，由專業法拍團隊協助點交與貸款評估，能有效降低購屋者對法拍流程的不熟悉度。

然而，屋齡 30 年與無車位是主要扣分點。建議您在決定前，先評估自家對於老屋整修與停車問題的可接受度，並確認周邊租車位費用是否影響整體預算。若您能接受老屋環境並能善用法拍價格優勢進行規劃，這是一個不錯的下沉入場機會。

問與答

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法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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